bezugsfertige Neubauwohnung in City-Lage
315.000,00 € - 47533 Kleve - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erdgeschoss rechts eines stilvollen 6-Familienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Auf 56,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
Moderne Einbauküche möglich – offen in den Wohnbereich integrierbar
Hochwertiger Parkettboden in Eiche verleiht dem Wohn-/Essbereich eine warme, elegante Atmosphäre
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und exklusiver Sanitärausstattung, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) unterstreichen das moderne Design
Wärmepumpe in Kombination mit energieeffizienter Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
In jedem Raum individuell regelbare Raumtemperatur über separate Thermostate
Zusätzlicher Komfort:
Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem im Kaufpreis enthalten
Ideal geschnittene Räume – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Fazit: Diese Neubauwohnung besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Heiztechnik. Einziehen und wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Klever Oberstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Lebens können fast zu Fuß erledigt werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Klever Freizeitbad im Sternbusch sorgt für Erholung und auch die gut ausgebauten Radwege laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung/Wand
Raumthermostate
Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
Kunststoffrolläden
hochwertige Sanitärausstattung
Parkett-Boden Eiche im Wohn-/Essbereich
Fliesen Format 60 x 60
ebenerdige Dusche
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 36,24 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 11.03.2023
- Ausweis gültig bis 10.03.2033
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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