RESERVIERT! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
459.000,00 € - 47533 Kleve - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr .... wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in modernem, stilvollem Erscheinungsbild. Dabei wurde nicht nur Wert auf eine zeitgemäße Optik gelegt – auch energetisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht.
Im Zuge der Renovierung wurden neue Fenster eingebaut, sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie die Wände neu verputzt. Im Badezimmer des Obergeschosses erfolgte zudem eine neue Dachdämmung. Für behagliche Wärme in der Übergangszeit sorgt ein Kamin im Wohnbereich.
Das Haus besticht durch ein harmonisches, modernes Wohnkonzept: In Küche, Gäste-WC und Flur wurden großformatige Fliesen in edlem Anthrazit verlegt, während im Wohn- und Essbereich hochwertige Echtholzdielen für ein warmes Ambiente sorgen. Weiße Wände und Türen schaffen einen klaren Rahmen, der die farblichen Akzente der Böden elegant hervorhebt.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer zentralen Kochinsel, einer hochwertigen Steinarbeitsplatte und dunklen Fronten – perfekt abgestimmt auf den puristischen Stil des Hauses. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich ein großzügiger Sommergarten an, dessen luftige Vorhänge angenehmen Sonnenschutz bieten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2021 vollständig erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zwei Veluxfenster und ein Seitenfenster sorgen hier für optimale Lichtverhältnisse und gute Belüftung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet rund 65 m² Nutzfläche – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Ihr Fahrzeug findet Platz in der angrenzenden Garage.
Mit einer Grundstücksgröße von 735 qm genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – auf Wunsch lässt sich auch ein Bereich zur Eigenversorgung anlegen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll modernisierten Zuhause und lassen Sie die besondere Atmosphäre auf sich wirken.
Lage
Donsbrüggen ist ein ruhiges, naturnahes Dorf am Rande der Stadt Kleve – mit ländlichem Charme, guter Nachbarschaft und Nähe zur Natur. Über die B9 besteht eine gute Anbindung Richtung Goch und Nimwegen (NL). Der Ort ist durch die Nähe zur Stadt Kleve (nur wenige Kilometer entfernt) gut an Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Ein Kindergarten für die Kleinen ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Gasheizung 2012
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung 2021
voll unterkellert
Einbauküche 2022
Kamin 2022
Sommergarten 2022
Markise 2022
teilw. Dachdämmung 2024
Balkon-Abdichtung 2025
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.11.2025
- Ausweis gültig bis 14.11.2035
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.
Haftungsausschluss:
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