Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück
220.000,00 € - 47551 Bedburg-Hau - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Bedburg-Hauer Ortsteil Schneppenbaum und wurde in massiver Bauweise vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Duschbad erreichbar sind. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Das Esszimmer ist durch einen Rundbogen mit der Kochküche verbunden und schafft so eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss wurde Fliesenboden verlegt, während die Holzvertäfelungen an den Decken dem Haus einen zeittypischen Charakter verleihen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Durchgangzimmer zum zweiten Kinderzimmer genutzt wird. Diesen Raum kann man natürlich auch ideal als Ankleidezimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad. In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, was den Räumen eine Behaglichkeit verleiht.
Der Keller ist über den Hauswirtschaftsraum zugänglich und bietet neben ausreichend Abstellfläche auch den Heizungsraum mit den Öltanks Platz.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 842 m² bietet viel Raum für individuelle Gartenideen. Ein gewachsener Baumbestand sowie eine vorhandene Gartenhütte schaffen beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen im Grünen ein.
Eine großzügige Überdachung, die direkt an den Hauswirtschaftsraum anschließt, bietet zusätzlichen Platz zum wettergeschützten Abstellen von Fahrzeugen, Fahrrädern oder Gartengeräten. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihren Pkw sicher unterbringen können.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil von Bedburg-Hau, in Schneppenbaum. Hier zentral gelegen im Ortskern können Sie alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Kindergarten, Schule, Hallenbad alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen und auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 3 sind gut angebunden.
Ausstattung
Ölheizung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erker
voll unterkellert
Garage 3 m x 5 m
Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 433,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1933
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.09.2025
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.