Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf neuen Besitzer!
280.000,00 € - 47551 Bedburg-Hau - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schneppenbaum und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss. Hier stehen Ihnen ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fernsehzimmer –, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gästebad zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Kinderzimmer ist über einen Rundbogen mit einem weiteren Raum verbunden. Mit wenigen baulichen Maßnahmen lässt sich dieser Bereich wieder in zwei separate Schlafzimmer aufteilen. Beide Räume haben zudem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Nutzfläche. Auch die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 863 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei praktische Gartenhäuser bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die großzügigen Platzverhältnisse und ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil von Bedburg-Hau, in Schneppenbaum. Hier zentral gelegen im Ortskern können Sie alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Kindergarten, Schule, Hallenbad alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen und auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 3 sind gut angebunden.
Ausstattung
Ölheizung
überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Bodenbelag: Fliesen und Teppich
Balkon
voll unterkellert
Garage 3 m x 5 m
Gartenhäuser
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.