Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes, älteres Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine Glasschiebewand getrennt. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Seitlich vom Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die komplett geschlossen ist. Hier ist im hinteren Teil eine Sauna untergebracht, die für entspannte Stunden sorgt. Das Grundstück hat eine Größe von 608 qm, ist süd-/westlich ausgerichtet und lädt zum Gestalten ein. Gartenutensilien finden im Anbau des Hauses Ihren Platz. Ihren PKW können Sie wettergeschützt unter dem Carport abstellen.
Der Stadtteil Kellen liegt im südöstlichen Teil von Kleve und ist eine ruhige Wohngegend, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur in Kellen ist gut entwickelt. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Gehwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.
Gaszentralheizung von ca. 2020
Holzfenster mit Einfachverglasung
Holztreppe
Einbauküche
begehbare Dusche
Holzdecken
Bodenbelag Fliesen und Teppichboden
Teilunterkellerung
Sauna
überdachte, geschlossene Terrasse
Carport
| Endenergieverbrauch | 249,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1940 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 21.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 20.12.2034 |
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