Dieses charmante Einfamilienhaus in Kalkar bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, die sich auf vier ebenerdige Räume verteilen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Mehrzweckraum sowie eine praktische Waschküche.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und verschönert. Im Jahr 2007 wurde ein Wintergarten hinzugefügt, und das Badezimmer erstrahlt nun mit einer begehbaren Dusche in neuem Glanz. Der überwiegend verlegte Holzboden verleiht dem gesamten Haus eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Das Haus bietet zudem einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor dem Haus erstreckt sich eine geschützte Überdachung, unter der Sie bei jedem Wetter im Freien verweilen können. Darüber hinaus wurde im Jahr 2004 ein Carport errichtet, um einen zweiten PKW sicher unterzustellen.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Kalkar bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, die Sie nicht verpassen sollten.
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen von 2005
Ölheizung von 2016
Fußbodenbelag: Holzboden, Teppich und Fliesen
Fassade isoliert 2007
Dachdämmung 2005
Sat-Anlage
teilweise unterkellert
Carport
Garage
| Endenergieverbrauch | 104,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 07.12.2022 |
| Ausweis gültig bis | 07.12.2032 |
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