Kleine Wohnung zum Einstieg in den Immobilienerweb
99.000,00 € - 47533 Kleve - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
In einem 6-Familienhaus, beidseitig angebaut, in der Klever Oberstadt befindet sich diese Erdgeschosswohnung. Die 49,30 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Schlafzimmer ist jedoch über die Küche zu erreichen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten. Das Haus wurde vermutlich in den 1930 Jahren gebaut und nach dem Krieg um 1947 wieder aufgebaut. 1977 wurden Renovierungen am Haus vorgenommen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Wohnviertel in zentraler Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Klever Oberstadt, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Dinge des täglichen Lebens sind hier in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der Naherholungswert kommt nicht zu kurz. Der Reichswald ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Die Grenznähe zu den Niederlanden ist ein weiterer Pluspunkt, aber auch die Autobahnanschlüsse A3 und A57 hat man in 15 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
Gasheizkörper
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
bis auf das Fenster im Schlafzimmer
Gartennutzung
eigener Kellerraum
Gemeinschaftskellerräume
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 183,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.07.2022
- Ausweis gültig bis 03.09.2033
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.