Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine kleine, gemütliche Doppelhaushälfte für Singles oder Paare. Hier stehen Ihnen ca. 95 qm Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Von der Haustüre aus betreten Sie die großzügige Diele. Links ab geht es ins Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen in diesen Raum für ausreichend Helligkeit. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Durch die süd-/westliche Ausrichtung können Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die angrenzende Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Studio, was im Jahr 2002 ausgebaut wurde. Hier ist ein Raum abgetrennt, den man z.B. als Ankleidezimmer nutzen könnte. Deckenspots und Holzbalken sorgen auf dieser Etage für Gemütlichkeit. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Holzboden ausgelegt.
Der pflegeleichte Garten ist mit einer Hecke eingefriedet. Ihr Auto können Sie in der Garage unterstellen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Der Kalkarer Ortsteil Wissel ist sehr lebens- und liebenswert. Kindergarten, Grundschule, ein paar Geschäfte, Gastronomie alles ist hier vorhanden. Durch diverse Vereine im Dorf kann man sich schnell in Wissel einleben. Der Freizeitpark Wisseler See bietet verschiedene Möglichkeiten der Entspannung z.B. schwimmen, surfen oder segeln. Aber auch die angrenzende Dünenlandschaft lädt zum Spazieren gehen ein. Größere Einkäufe können in den Städten Kalkar, Rees oder Kleve erledigt werden. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Hier leben Sie in Ruhe, mitten in der Natur, aber nicht abgeschieden.
Gasheizung
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Holzfußboden
Markise
Garage
| Endenergiebedarf | 215,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 19.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.12.2034 |
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