Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Kleve-Keeken. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und erst kürzlich, im Jahr 2022, modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m².
Aufteilung und Flächen
Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie:
-Wohn-Esszimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit einer Fläche von 33,11 m², ideal für gemütliche Abende und familiäre Zusammenkünfte.
-Essküche: Mit einer Fläche von ca. 15,16 m² bietet sie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
-Elternzimmer: Ruhig gelegen und komfortabel, 20,69 m² groß.
-Bad und WC: Modern ausgestattet, mit einer Fläche von ca. 7,50 m² im Dachgeschoss.
-Kinderzimmer: Das Haus bietet mehrere Kinderzimmer, z.B. zwei Zimmer im Dachgeschoss mit insgesamt 14,38 m².
-Diele: Repräsentative Eingangsbereiche sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss.
Zusätzlich steht Ihnen noch eine überlange Garage mit 26,41 qm zur Verfügung für PKW, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Heizung: Moderne Luftwärmepumpenheizung, umweltfreundlich, kostensparend und nachhaltig
Dach: Voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt.
Garten: Großzügiger Garten, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Sonstiges
-Erbpacht: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche mit einer Restlaufzeit von 58 Jahren bis 2082.
-Derzeitige Nutzung: Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Jahresmieteinnahme von 13.800 EUR, was einer Rendite von 4,45 % entspricht.
Zustand: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch die jüngste Modernisierung im Jahr 2022 eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie in Kleve-Keeken!
Keeken ist ein kleines, charmantes Dorf nahe der niederländischen Grenze. Es ist ein Ortsteil der Stadt Kleve und ist bekannt für seine ländliche Idylle und seine Lage am Rhein, die es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht.
Die Landschaft um Keeken ist geprägt von Wiesen, Feldern und dem Rhein, der die Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden bildet. Diese malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Deiche, wo man die Ruhe der Natur genießen kann.
Sowohl die Kreisstadt Kleve wie auch die Gemeinde Kranenburg sind mit dem Auto jedoch in kurzer Zeit zu erreichen. Hier findet man alles vor, was man zum Leben benötigt. Ob Geschäfte, Bildungseinrichtungen oder für die Freizeitgestaltung.
Wärmepumpenheizung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
innenliegender Balkon
überlange Garage
| Endenergieverbrauch | 138,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 04.10.2017 |
| Ausweis gültig bis | 03.10.2027 |
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