Bungalow auf Erbpachtgrundstück
250.000,00 € - 47546 Kalkar - Bungalow
- Objekt-ID: 3295
- Objektart: Bungalow
- Lage: 47546 Kalkar
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 904 m²
- Baujahr: 1980
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Jahr 1980, ein Fertighaus der Marke „Okal“ mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus bietet viel Platz für die Familie und punktet durch seinen durchdachten Grundriss sowie das großzügige Grundstück mit 904 m² Fläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer – darunter ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelkaminofen. Neben einem Badezimmer verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung mit Luftwärmepumpe für die Warmwasseaufbereitung sowie reichlich Stau- und Nutzfläche. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie in den Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend schätzen. Das Erbpachtmodell kann eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb sein.
Lage
Appeldorn ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Kalkar und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt . Appeldorn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, und die ruhige Anwohnerstraße trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei . Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Für weiterführende Schulen sowie größere Supermärkte müssen die Bewohner in das nahegelegene Kalkar fahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luftwärmepumpe für Warmwasser
Fertighaus der Firma Okal-Haus
Ölheizung mit Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Holzdecken
Kachelkaminofen
voll unterkellert
Kelleraussentreppe
Garage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.