Reserviert! Neubau - Eigentumswohnung City-Lage
325.000,00 € - 47533 Kleve - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3311
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 47533 Kleve
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 200,00 €
- Baujahr: 2025
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 6-Familienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Auf 67,97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
Moderne Einbauküche möglich – offen in den Wohnbereich integrierbar
Hochwertiger Parkettboden in Eiche verleiht dem Wohn-/Essbereich eine warme, elegante Atmosphäre
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und exklusiver Sanitärausstattung, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) unterstreichen das moderne Design
Wärmepumpe in Kombination mit energieeffizienter Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
In jedem Raum individuell regelbare Raumtemperatur über separate Thermostate
Zusätzlicher Komfort:
Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem im Kaufpreis enthalten
Privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Garten mit Sondernutzungsrecht
Ideal geschnittene Räume – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Fazit: Diese Neubauwohnung besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Heiztechnik. Einziehen und wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Klever Oberstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Lebens können fast zu Fuß erledigt werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Klever Freizeitbad im Sternbusch sorgt für Erholung und auch die gut ausgebauten Radwege laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung/Wand
Raumthermostate
Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
Kunststoffrolläden
hochwertige Sanitärausstattung
Parkett-Boden Eiche im Wohn-/Essbereich
Fliesen Format 60 x 60
ebenerdige Dusche
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Garten mit Sondernutzungsrecht
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.