Preisreduzierung Neuwertige Eigentumswohnung in einem ZFH
299.000,00 € - 47589 Uedem - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3263
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 47589 Uedem
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einem Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage in Uedem, wird diese Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus verkauft. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und modern und hochwertig neu hergerichtet. Großformatige Fliesen, grau/braun changierend, geben zu den weißen Wänden einen wunderbaren Kontrast ab. Die moderne Einbauküche mit ihrer grauen Front und holzfarbiger Arbeitsplatte passt hervorragend dazu. An der Küche grenzt ein HWR an für Waschmaschine, Trockner und div. andere Utensilien. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und mit fast 39 qm sehr großzügig gehalten.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine ovale Badewanne mit hochwertigen Badmöbeln. Ebenfalls eingerichtet in warmen, harmonischen Farben, wodurch der Wohlfühlfaktor noch verstärkt wird. Hier kann man sehr gut entspannen.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr interessant und nicht alltäglich. Überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Die Gemeinde Uedem ist ein beschaulicher Ort mit guter Infrastruktur und allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung zur A57 mach diesen Ort auch für Pendler sehr Interessant.
Die Umgebung von Uedem lädt mit gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung ein. Besonders reizvoll ist der Uedemer Hochwald, ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen eignet.
Zudem bietet Uedem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sport- und Spielmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und die Möglichkeit, die niederrheinische Kultur und Natur hautnah zu erleben
Ausstattung
eigene Gasheizung
Kunststofffenster mit Isoverglasung
elektr. Jalousien
moderne Einbauküche mit E-Geräten offen gestaltet
hochwertige Fliesen
begehbare Dusche
ovale Badewanne
Gäste-WC
großer Außensitzplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 119,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
