230.000,00 € - 47546 Kalkar - Haus kaufen
Wochenend-/Ferienhaus in Kalkar-Hönnepel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im Feriengebiet in Kalkar-Hönnepel wird dieses freistehende Wochenend-/Ferienhaus verkauft. Es wurde im Jahr 1999 erbaut und steht auf einem 276 qm großen Grundstück. Ca. 79 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet, wodurch eine gewisse Großzügigkeit geschaffen wird. Ein Gäste-WC befindet sich links an der Diele. Eine Treppe im Wohnzimmer führt hinauf ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer vorhanden sind. Es handelt sich um ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Abstellraum sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Der Garten hat eine überschaubare Größe und ist somit pflegeleicht und ideal, für den Zweck des Hauses.
Seitlich am Haus ist eine Überdachung angebracht, wo Ihr Auto geschützt untergestellt werden kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Feriengebiet „Oybaum“ im Kalkarer Ortsteil Hönnepel. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Erholung. Das Gebiet ist als Ferien- und Wochenendhausgebiet ausgewiesen. Eine dauerhafte Nutzung zu Wohnzwecken ist laut aktueller Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts Düsseldorf nicht zulässig. Die Stadt Kalkar darf das Gebiet nicht in ein reguläres Wohngebiet umwandeln.
Kalkar sowie die umliegenden Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Rheinpromenade und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ein. Die Anbindung an die Städte Kleve, Goch und Xanten ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC im Erdgeschoss
Fliesenboden
PKW-Überdachung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Umgebung und Wohnlage
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