270.000,00 € - 47665 Sonsbeck - Einfamilienhaus
RESERVIERT! Gemütliches Zuhause - liebevoll renoviert!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet mehr Möglichkeiten als man auf den ersten Blick erkennen kann.
Es wurde im Jahr 1912 in massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch einen großem Anbau erweitert. Nach dem man den Flurbereich betreten hat, geht es links ab ins Esszimmer. Dieses geht nahtlos ins Wohnzimmer über. Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangt man in die Kochküche. Hier befinden sich zu beiden Seiten Küchenschränke in heller, moderner Optik mit Griffen, einem Backofen in Augenhöhe und div. Elektro-Geräten. Vom Wohnzimmer kommt man ins Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist auch das neuwertige Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gelangt man in einem großen Raum, der als Mehrzweckraum genutzt werden kann. Im Ursprungshaus sind zwei Schlafzimmer, die als Durchgangszimmer eine Einheit bilden. Die geschützte Terrasse erreichen Sie über die Küche.
Das ganze Haus wird durch einen großen Kachelkaminofen beheizt.
Neben der großen Terrasse grenzt die Garage und ein kleiner Anbau, wo Sie Ihre Gartenutensilien unterbringen können. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein ca. 50 qm großes Gebäude, was als Hobbywerkstatt oder Unterstellmöglichkeit für diverse Sachen genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich noch zwei Schuppen auf dem Grundstück. Platzprobleme gibt es hier nicht.
Zum Grundstück von 610 qm gibt es noch weitere landwirtschaftlichen Flächen mit insgesamt 3.738 qm Fläche. Diese sind zurzeit verpachtet.
Lage
Labbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sonsbeck mit etwa 1.300 Einwohnern. Der Ort liegt nördlich des Hauptortes Sonsbeck und bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A57 mit der Anschlussstelle Sonsbeck.
Dank seiner naturnahen Lage ist Labbeck ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort ist in das niederrheinische Radwegenetz eingebunden.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Gemeinde Sonsbeck oder in der Domstadt Xanten zur Verfügung.
Labbeck verbindet historische Tradition mit lebendiger Gemeinschaft und bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl von kulturellen und natürlichen Attraktionen.
Ausstattung
Ofenheizung - Kachelkaminofen
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
begehbare Dusche
Einbauküche
Garage
Geräteschuppen
Gartenhaus aus Stein für div. Sachen zum Unterstellen oder z.B. als Hobbywerkstatt
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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