320.000,00 € - 47533 Kleve - Doppelhaushälfte
Wohnen mitten in der Stadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Haus überzeugt durch seine Lage. Fußläufig 10 Minuten von der Innenstadt von Kleve entfernt und doch ruhig gelegen. Es handelt sich bei dem Objekt um eine Doppelhaushälfte in massivbauweise errichtet im Jahr 1958. Ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist ausgestattet mit Parkettboden. Der übrige Teil verfügt über hellen Fliesenboden. In der Übergangszeit sorgt ein Kachelofen in der unteren Etage für gemütliche Wärme. An der Küche grenzt ein kleiner Wintergarten von ca. 6 qm, in dem man herrlich morgens bei Sonnenschein frühstücken kann. Das Badezimmer im Obergeschoss ist neu renoviert, mit hellen Fliesen in grau-weiß und einer begehbaren Dusche.
Im Keller des Hauses ist die Heizung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2024 erneuert und somit hat man hier, energetisch gesehen, erstmal Planungssicherheit. Die weiteren Kellerräume bieten jede Menge Stauraum und über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten. Dieser verfügt über genügend Platz zum Entspannen und für Spielgeräte Ihrer Kinder und ist komplett eingefriedet.
Ihr Auto findet in der Garage Platz und auf der langen Einfahrt können Sie mühelos einen zweiten PKW abstellen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kleve und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe. Die Innenstadt von Kleve ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die B220 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum Autobahnanschluss A3. Die Autobahn A57 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung zu den Niederlanden. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ist gutausgebaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Rollläden
- behindertengerechtes Badezimmer
Gasheizung von 2024
Holzfenster mit Iso-Verglasung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Parkettboden im Wohn-/Essbereich
Kachelkaminofen
Bad mit begehbarer Dusche
kleiner Wintergarten
Balkon
voll untekellert
Dach ist gedämmt
Kelleraußentreppe
Garage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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