An der Grenze zwischen Kleve und Materborn gelegen, präsentiert sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das einseitig angebaut ist. Die vielseitig nutzbare Immobilie bietet im Erdgeschoss eine vielseitige Gewerbeeinheit, ideal als Geschäftslokal oder Büro, ausgestattet mit einer Küche und einem WC. Im 1. OG befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 qm Wohnfläche. Das Badezimmer mit Wanne wurde 2007 renoviert und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besondere Highlights sind der neu verlegte Granitboden von 2007 in Küche und Flur sowie der edle Parkettboden im Wohn-/Essbereich. Im 2. OG überzeugt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm durch warme Naturtöne und ein in 2012 erneuertes Duschbad. Die sonnengelbe Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden. Zudem steht ein 1-Zimmer-Appartement mit Renovierungspotenzial zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit unbewohnt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
neue Fensterfront Ladenlokal und Eingangstüre von 2016
Gasheizung Ladenlokal und Wohnung 2. OG rechts von 2004
Etagenheizungen 1. OG und 2 OG links neu 2007
verschiedene Fensterarten, Einfachverglasung und Iso-Verglasung
Veluxfenster im 2. OG rechts von 2017
Bodenbelag, Fliesen, Parkett und Granitboden, teilweise neu gefliest
Ladenlokal gefliest inkl. Lager
neues Bad und WC im 1. OG v. 2007
Duschbad im 2. OG von 2012
neue Wasser- und Heizungsleitungen von 2007/2008
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
teilweise neue Heizkörper
Holzdecken
Kamin verschiefert 2007
Carport 2019
in weiten Teilen baujahrstypische Ausstattung
Objekt wurde teilsaniert
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
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