Das im Ortsteil Pfalzdorf stehende charmante Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und 1.996 m² Grundstücksfläche viel Platz für Tierliebhaber oder Hobbybastler.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Esszimmer ist mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat. Ein gußeiserner Ofen sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss des Hauses sind die vier Schlafräume sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, untergebracht. Vom Flur aus erreichen Sie die Loggia.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch weitere Nutz- und Staufläche entsteht. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten. Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden ist eine PKW-Garage.
Auf der großen Scheune befindet sich die PV-Anlage, die die Immobilie mit Strom versorgt.
Der schön angelegte Garten mit Pool und Außensauna und die überdachte Terrasse hinter dem Haus bieten einen ruhigen Platz zum Entspannen.
Die angepachtete Wiese im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht die Tierhaltung z.B. von Alpakas, Schafen und Ziegen und schafft einen privaten Eingang in den Wald hinter dem Haus.
Ein Haus mit viel Potenzial wartet auf Sie!
Die Immobilie befindet sich in Goch-Pfalzdorf, einem Stadtteil der Stadt Goch, etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum.
Pfalzdorf ist ein ruhiger und ländlicher Stadtteil, der hauptsächlich von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Die Infrastruktur in Pfalzdorf ist gut entwickelt, mit einer Grundschule, Kindergärten, und verschiedenen kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomischen Betrieben in der Nähe. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch die Nähe des Waldes aus.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollbiologische Kleinkläranlage
- Photovoltaikanlage
Ölheizung v. 2010
Holzfenster mit Iso-Verglasung
Laminat- und Fliesenboden
Ofen
voll unterkellert
Loggia
Außensauna
PV-Anlage von 2014, 10 KW
Garage
Scheune
| Endenergiebedarf | 231,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 02.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.09.2034 |
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