349.500,00 € - 46509 Xanten - Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus in Xanten zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.084 qm großen Grundstück in der Domstadt Xanten. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen. Bei der Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen müssen komplett renoviert werden. Das Haus ist voll unterkellert, was für zusätzliche Nutzfläche sorgt.
Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein Garagenkomplex in einer Größe von ca. 7 x 10 m, mit Sektionaltor und zwei zusätzlichen separaten Eingängen. Hier schließt sich ein Gebäude mit Schwimmbad an, was sich jedoch nicht mehr im einem funktionstüchtigen Zustand befindet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Xanten war einst eine bedeutende Stadt des Römischen Reiches. Die Überreste, darunter das Amphitheater und das Forum, sind heute beliebte Sehenswürdigkeiten. Der imposante Dom, eine gotische Kathedrale, ist ein zentraler Punkt der Stadt und beherbergt bedeutende Kunstwerke und Reliquien. Die Umgebung von Xanten bietet eine schöne Natur, darunter die Xantener Südsee, die zum Entspannen, Schwimmen und für Wassersport einlädt. Neben historischen Attraktionen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Wandern in der schönen Niederrheinlandschaft. In der Stadt Xanten ist eine gute Infrastruktur vorhanden und auch eine zeitnahe Anbindung ans Ruhrgebiet. Diese Kombination macht Xanten so beliebt als Wohnort.
Ausstattung
Ölheizung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
voll unterkellert
Balkon
Garagenkomplex 7 x 10 m mit Sektionaltor
Schwimmbad im separaten Gebäude 11 x 5 m
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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