Am Rande von Kellen steht dieses Zweifamilienhaus. Es wurde im Jahr 1974 in massivbauweise errichtet. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über vier Zimmer verteilt auf 123 qm. Hierzu zählen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum für Vorräte oder Putzutensilien ist ebenfalls vorhanden. Die Obergeschoss-Wohnung ist fast identisch, nur das hier ein Schlafzimmer fehlt. Hier haben Sie die Möglichkeit, auf dem Balkon die Abendsonne zu genießen. Sowohl von der Terrasse wie auch vom Balkon aus hat man einen herrlichen unverbauten Weitblick in die Natur. Eine feste Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo weiteres Ausbaupotential vorhanden ist. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge Abstellfläche. Eine Ausgangstreppe führt hinaus in den Garten.
Mit Modernisierungsmaßnahmen wurde auch schon begonnen. Hier wurde eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Die Fensterfront wurde im Jahr 2014 erneuert.
Ein besonderes Highlight dieses Angebotes ist der große Garagenkomplex. Hier steht Ihnen ein Gebäude von 8 m x 10 m zur Verfügung, was als Werkstatt, Hobbyraum oder auch einfach nur als Unterstellplatz für Ihr Auto genutzt werden kann. Der Zustand des Hauses ist baujahrsbedingt. Hier haben Sie ein ideales Objekt zur Selbstnutzung und Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Der Klever Ortsteil Kellen ist sehr beliebt und zentral gelegen. Hier finden Sie alles vor, was Sie benötigen. Ob Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Apotheken. Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zur A3. Und auch die Niederlande, mit ihrem gemütlichen Städtchen und Cafés, sind schnell zu erreichen.
Ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luftwärmepumpe für Warmwasser
Luftwärmepumpe für Warmwasser
Ölheizung
Kunststofffenster mit Isoverglasung
voll unterkellert
Balkon
Ausbaupotential Dachboden
großer Garagenkomplex
| Endenergieverbrauch | 121,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 02.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.07.2034 |
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