450.000,00 € - 47533 Kleve - Einfamilienhaus
Alter Charme trifft auf Moderne
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der Klever Oberstadt steht dieses zweigeschossige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1956 in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Schon der Eingangsbereich mit der überdachten Haustüre lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohn-/Küchenbereich ist miteinander verbunden. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Wärme in der Übergangszeit. In Schlafzimmer, Küche und Flur ist Holzboden verlegt worden. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche zu erreichen ist. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in die Natur. Von der Terrasse gehen Sie zwei Stufen tiefer in den Garten, wo alter Baumbestand für Schatten und Entspannung sorgen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Bidet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier nach dem Duschen für angenehme Wärme. Im Elternschlafzimmer ist eine breite Fensterfront eingebaut, wodurch man einen schönen, weiten Blick in den Garten hat. Auch auf dieser Etage ist bis auf das Badezimmer Holzboden verlegt worden, der für einen schönen Kontrast zu den weißen Türen sorgt.
Die Heizungsanlage steht im Keller. In allen Kellerräumen wurden großformatigen Fliesen in anthrazit verlegt.
Das Grundstück hat eine ansprechende Größe und ist komplett eingefriedet. Rechts vom Haus ist die Zufahrt zur Garage mit Sektionaltor und links vom Haus ist der Zugang zum Garten, der mit einem großen Gartentor verschlossen ist. Hier können Sie bequem noch ein oder zwei Autos abstellen.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Klever Oberstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Lebens können fast zu Fuß erledigt werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Klever Freizeitbad im Sternbusch sorgt für Erholung und auch die gut ausgebauten Radwege laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Gasheizung
Badezimmer Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Kaminofen
Einbauküche
Wintergarten
Fußbodenbelag: Holzboden und Fliesen
ebenerdige Dusche
voll unterkellert und komplett gefliest
Garage mit Sektionaltor
neues Dach
Isolierung auf dem Dachboden
Gartenhaus
zusätzlicher PKW-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 130,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 24.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2035 |
