Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial!
450.000,00 € - 47546 Kalkar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3304
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47546 Kalkar
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 625 m²
- Baujahr: 1992
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Fischerstädtchen Grieth wird dieses große Einfamilienhaus verkauft. Es wurde ca. 1992 in massivbauweise errichtet und kann nach kleinen Umbaumaßnahmen auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Vom Eingangsbereich kommend treten Sie rechts ein, in einen großen Wohn-/Essbereich. Alles ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden und einer wertigen, massiven Holzdeckenvertäfelung. Das Kaminzimmer befindet sich auf einer etwas niedrigeren Ebene. Sowohl von diesem Zimmer, wie auch vom Wohnzimmer, haben Sie einen direkten Blick in den Garten. Dieses wird ermöglicht durch große, bodentiefe Fenster, die südlich ausgerichtet sind und somit die Räume mit Sonne durchfluten können.
Die Küche ist klein gehalten aber funktional ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss des Hauses steht Ihnen eine komplett eingerichtete Küche zur Verfügung. Des Weiteren sind hier zwei weitere Räume vorhanden, sowie ein großes Wannenbad. Auch hier haben Sie auf der Loggia die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Alter Baumbestand im Garten sorgt an sonnigen und heißen Tagen für angenehme Abkühlung,
Für Ihres PKWs stehen zwei Garagen zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Kalkar-Grieth ist ideal für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Schönheit des Rheins genießen möchten. Die Umgebung bietet eine herrliche Naturkulisse und gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Autobahnanschluss A 3 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Gaszentralheizung
Holzfenster mit Iso-Verglasung
Kamin
hochwertige Holzdeckenvertäfelung
Klinkerwände
Marmoboden
Loggia
zwei Garagen
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.